הגיליון המקצועי הדו שבועי של אפיק ושות', עורכי דין ונוטריון
The Bi-Weekly Professional Magazine of Afik & Co, Attorneys and Notary
החשמונאים 103, ת.ד. 20144 תל אביב-יפו 6120101, טלפון 03-609.3.609 פקס 03-609.5.609
103 Ha’Hashmonaim St., POB 20144, Tel Aviv 6120101, Israel, Telephone: +972-3-609.3.609
אפיק ושות' מציינת את יום פטירתו של המוזיקאי, הגיטריסט והזמר אמריקאי ג'יימס מרשל "ג'ימי" הנדריקס (27 נובמבר, 1942 – 18 ספטמבר, 1970), המוכר כטוב נגני הגיטרה במוזיקה פופולרית בכל הזמנים ואחד מהמוזיקאים המשפיעים ביותר של המאה ה-20.
Afik & Co. marks the date of demise of American guitarist, songwriter and singer James Marshall "Jimi" Hendrix (November 27, 1942 – September 18, 1970), widely regarded as the greatest guitarist in the history of popular music and one of the most influential musicians of the 20th century.
1. נאמנות במקרקעין – לך תוכיח שיש לך אחות… / יאיר אלוני, עו"ד |
An Escrow in Real Estate – Let’s See You Prove that You Don’t Have a Sister…/ Yair Aloni, Adv. |
מאמר בנושא אחזקת מקרקעין בנאמנות עבור בן משפחה מבלי שהדבר רשום כך במרשם המקרקעין והאם יש לכך תוקף. את המאמר כתב עו"ד יאיר אלוני ממשרד אפיק ושות'. את המאמר בשפה העברית ניתן למצוא בקישור: http://he.afiklaw.com/articles/a422
An article on the holding of real estate in escrow for a family member without recording this in the land registry and whether this has an validity. The article was written by attorney Yair Aloni of Afik & Co. The article in English may be found at the link: https://www.afiklaw.com/articles/a422
2. עדכוני פסיקה |
Legal Updates |
א. בעל מניות מיעוט לא יהיה זכאי לזכות וטו אם הוא נעדר כישורים לניהול החברה |
מחוזי ב"ש: קיפוח הוא חלוקה לא הוגנת של משאבי התאגיד או רווחיו תוך פגיעה בציפיות הלגיטימיות של בעלי מניות המיעוט; לא כל שלילת ציפיות עולה כדי קיפוח המצדיק פעולה להסרתו. לקריאה נוספת: http://he.afiklaw.com/updates/16791 |
A minority shareholder will not be entitled to a veto if he lacks the skills to manage the company. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16792 |
ב. גם אם כל המסמכים לעסקה בינלאומית הם בעברית יכול שבית משפט ישראלי יסרב לדון בסכסוך |
שלום חדרה: לצורך קביעת הפורום הנאות לבירור סכסוכים בינלאומיים נקבעו שלושה מבחנים כשהעיקרי שבניהם הוא מבחן "מירב הזיקות", בו בוחנים מהו הפורום המשפטי בעל הקשר המשמעותי והמהותי למחלוקת בין הצדדים ואשר אליו מובילות מירב הזיקות. לקריאה נוספת: http://he.afiklaw.com/updates/16793 |
Even if all international transactions documents were in Hebrew an Israeli Court may refuse to handle a dispute. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16794 |
ג. כאשר מנהלי החברה נמנעים מתביעה מטעמים פסולים ניתן להתיר לבעלי מניות לתבוע בשם החברה |
מחוזי חיפה: כדי לאזן בין הצורך להגן על החברה מפני החלטות של האורגנים שלה אשר התקבלו בניגוד עניינים, לבין הצורך להגן על החברה מפני הליכים מיותרים וסחיטה מצד בעלי מניות, נדרש אישור בית משפט לצורך הגשת תביעה על ידי בעל מניות בשם החברה. לקריאה נוספת: http://he.afiklaw.com/updates/16795 |
When company management avoids filling a lawsuit for invalid reasons shareholders may sue on behalf of the company. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16796 |
ד. קיבול הצעה אגב תוספת או שינוי לה מהווה אינדיקציה להעדר גמירות דעת להתקשרות בהסכם |
מחוזי ת"א: החותם על מסמך, חזקה עליו כי קרא אותו, הבינו והסכים לתוכנו ואם לא עשה כן, הרי שאין בכך כדי לפטור אותו מהמחויבות שנטל על עצמו באותו מסמך גם כאשר מדובר במסמך בשפה זרה שאינה מובנת לחותם. לקריאה נוספת: http://www.afiklaw.com/updates/16797 |
Acceptance of an offer with an addition or change thereto is an indication of a lack of contractual intent to enter into the agreement. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16798 |
ה. בהעדר הסכם בכתב מתווך מקרקעין לא יהיה זכאי לעמלה גם כאשר מדובר בלקוח עיסקי |
מחוזי ת"א: מתווך מקרקעין לא יהיה זכאי לדמי תיווך ללא קיומו של הסכם תיווך בכתב; הדרישה לקיום הסכם כתוב תחול גם כאשר מדובר בלקוח עיסקי. לקריאה נוספת: http://www.afiklaw.com/updates/16799 |
In the absence of a written agreement a relator is not entitled to brokerage fee even when the client is a business. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16807 |
ו. קבלן אינו רשאי לדרוש מרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" הפרשי הצמדה בניגוד למצוין בחוזה |
קטנות כפ"ס: יש לפרש חוזים גם לפי אומד דעת הצדדים, כפי שעולה מלשון החוזה ומנסיבותיו; אין דינם של כל החוזים שווה, וצריך לבחון גם מי הצדדים ומהן הנסיבות. לקריאה נוספת: http://www.afiklaw.com/updates/16801 |
A contractor is not allowed to demand from apartment purchasers within the framework of the "Mehir Lamishtaken" program linkage differences contrary to the contract. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16802 |
ז. זכרון דברים למכירת בית מגורים שאינו כולל פרטים מהותיים לעסקה לא ייאכף |
מחוזי חיפה: על מנת שזכרון הדברים ייחשב חוזה מחייב, עליו להעיד על גמירות דעתם של הצדדים להתקשר בחוזה מחייב ועל מסוימות. לקריאה נוספת: http://www.afiklaw.com/updates/167803 |
A memorandum of understanding for the sale of a residential house that does not include essential details for the transaction shall not be enforced. Read more at: http://www.afiklaw.com/updates/16804 |
אפיק משפטי הוא המגזין המקצועי של משרד אפיק ושות', עורכי דין ונוטריון, המופץ אחת לשבועיים לקהל של אלפי אנשים ברחבי העולם וכולל מידע מקצועי תמציתי בנושאים משפטיים-עסקיים המעניינים את הקהילה העסקית והינם בתחומים בהם עוסק המשרד. להסרה או הצטרפות יש לשלוח מייל לכתובת[email protected] ובכותרת לכתוב "אנא הסירו/צרפו אותי לרשימת התפוצה". מגזין זה כפוף לזכויות יוצרים אך ניתן להעבירו לכל אדם ובלבד שיועבר בשלמות וללא כל שינוי. אין באמור במגזין ייעוץ משפטי ובכל נושא מומלץ לפנות לעורך דין על מנת שהעובדות תיבחנה היטב בטרם תתקבל החלטה כלשהי. למאגר פרסומים קודמים: http://www.afiklaw.com |
Afik News is the bi-weekly legal and business Israel news bulletin published by Afik & Co. (www.afiklaw.com). Afik News is sent every second week to an audience of thousands of subscribers worldwide and includes concise professional data on legal and business Israeli related issues of interest to the business community in areas in which the Afik & Co. firm advises. For removal (or joining) the mailing list please send an email to [email protected] with the title “Please remove from mailing list” or “Please add me to the mailing list.” The Afik News bulletin is copyrighted but may be freely transferred provided it is sent as a whole and without any changes. Nothing contained in the Afik News may be treated as a legal advice. Please contact an attorney for a specific advice with any legal issue you may have. For previous Afik News publication see http://www.afiklaw.com |
